Podatek od nieruchomości
Podatek od nieruchomości, ustawa a dnia 12 stycznia 1991r. O podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z dnia 30.01.1991r.), ostatnia zmiana 21.11.20001r. ( Dz.U. z 2000r. Nr. 88 poz. 983).
Podmiot podatku,
osoby fizyczne;
osoby prawne;
jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej, które:
- są właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych nie złączonych trwale z gruntem;
- są użytkownikami wieczystymi nieruchomości lub ich części;
- są posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych nie złączonych trwale z gruntem, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem lub z innego tytułu prawnego, a także umowy zawartej z Agencją Własności Rolnej skarbu Państwa albo z ustanowionego zarządu;
- posiadają bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich część albo obiekty budowlane nie złączone trwale z gruntem, stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, z wyjątkiem nieruchomości wchodzących w skład Zarządu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Lasów Państwowych.
Przedmiot opodatkowania,
- budynki lub ich części;
- budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż
działalność rolnicza lub leśna;
- grunty objęte przepisami o podatku rolnym lub leśnym związane z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza lub leśna oraz nie sklasyfikowane grunty, które nie są gruntami rolnymi, a położone są na terenie miast a także grunty, które zostały wyłączone decyzją administracyjną niż cele inne niż rolnicze lub leśne;
- grunty pod jeziorami, grunty zajęte niż zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych.
Podstawa opodatkowania,
dla budynków lub ich części powierzchnia użytkowa mierzona po wewnętrznej długości ścian, z wyłączeniem klatek schodowych oraz szybów wind;
dla budowli ich wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę amortyzacji w tym roku, jeżeli obowiązek podatkowy od budowli powstał w ciągu roku podatkowego, podstawę opodatkowania stanowi wartość ustalona do obliczenia amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego;
dla gruntów, powierzchnia tych gruntów.
Stawki podatkowe, wysokość tych stawek określa Rada gminy, lecz podatek ten nie może przekroczyć rocznie;
od budynków mieszkalnych lub innych ich części (0,41zł) od 1m² powierzchni użytkowej;
od budowli 2% ich wartości.
Powstanie obowiązku podatkowego,
obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności powstania tego obowiązku;
obowiązek powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowla została ukończona/ rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich wykończeniem;
gdy nastąpi zmiana sposobu wykorzystania budynku albo gruntu lub ich części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiła zmiana;
obowiązek wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności tego obowiązku; gdy obowiązek powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w którym istniał obowiązek.
Terminy i sposoby rozliczeń,
osoby fizyczne są zobowiązane złożyć właściwemu organowi gminy wykaz nieruchomości, sporządzony wg. ustalonego wzoru na formularzu w terminie
14 dni od powstania obowiązku podatku oraz informować ten organ o zaistnieniu zmian,
14 dni od ich zaistnienia;
podatek od osób fizycznych na rok podatkowy ustala w drodze decyzji wójt (burmistrz, prezydent) właściwy dla miejsca położenia nieruchomości;
podatek jest płatny w 4 ratach od dnia 15marca, 15maj, 15września, 15listopada roku podatkowego;
gdy w ciągu roku podatkowego nastąpi wygaśnięcie obowiązku lub zaistnieją zmiany wówczas wójt dokonuje zmiany decyzji;
osoby prawne , jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Agencji Własności Rolnej Skarbu państwa oraz jednostki organizacyjne Lasów Państwowych, są zobowiązane:
do 15stycznia właściwemu dla miejsca położenia nieruchomości złożyć deklarację na dany rok, która ma być złożona wg. ustalonego wzoru;
gdy obowiązek powstał po terminie 15stycznia to w terminie 14 dni od zaistnienia powstania tego obowiązku;
gdy zaistniały zmiany należy odpowiednio skorygować deklarację-14 dni od dnia zaistnienia zmiany;
należy wpłacić podatek na rachunek budżetu gminy za poszczególne miesiące, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca.
Zwolnienia od podatku,
nieruchomości zajęte na potrzeby organów administracji samorządu terytorialnego;
nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych, przeznaczone na przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne, pod warunkiem wzajemności;
budowle i grunty, pasy drogowe dróg publicznych;
budowle transportu kolejowego, lotnisk, portów morskich i rzecznych;
budowle związane z wytwarzaniem energii lub ciepła, linie elektroenergetyczne przemysłowe, rozdzielcze, rurociągi i przewody sieci gazów, ciepła, paliw, wody, budowle oczyszczalni ścieków i związane z procesem poboru i udoskonalania wody;
grunty pod wodami płynącymi, kanałami ;
budynki gospodarcze związane z działalnością leśną, gospodarstwa rolne, budynki gospodarcze związane z działalnością rolniczą;
budowle zabytkowe; muzea.